想要置业的潜伏买家们都多少听说过印花税。购房印花税是指因房地发生意、房地产产权变化、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

  《中民共和国印花税暂行条例》规定了印花税的免征条目：（一）已交纳印花税的凭证的副本或者抄本；（二）财产所有人将财产赠给当局、社会福利单位、*所立的书据；（三）经财政部核准免税的其他凭证免纳印花税。

  《财政部国度税务总局对于调整房地发生意业务关节税收策略的告诉》财税〔2008〕137号“对个人出售或购置住宅暂免征收印花税”。

  《财政部国度税务总局对于廉租住宅、经济合用住宅和住宅租借有关税收策略的告诉》财税〔2008〕24号：

  对廉租住宅、经济合用住宅经营管理单位与廉租住宅、经济合用住宅相关的印花税和廉租住宅承租人、经济合用住宅购置人触及的印花税给予免征。

  开发商在经济合用住宅、商品住宅项目中配套建造廉租住宅，在商品住宅项目中配套建造经济合用住宅，如能供给当局部门出具的相关资料，可按廉租住宅、经济合用住宅建筑面积占总建筑面积的比率免征开发商应交纳的印花税。

  《财政部 国度税务总局对于廉租住宅、经济合用住宅和住宅租借有关税收策略的告诉》财税〔2008〕24号“对个人出租、承租住宅签定的租借合同，免征印花税”。

  对改进安顿住宅经营管理单位、开发商与改进安顿住宅相关的印花税和购置安顿住宅的个人触及的印花税给予免征。

  购房印花税属于产权转移书据。《中民共和国印花税暂行条例》规定，产权转移书据为应纳税凭证，领受凭证的单位和个人，该当交纳印花税，所以购房印花税需要交纳。《暂行条例》还规定，同一凭证，由两方或者两方当事人签定并各执一份的，该当由各方就所执的一份各自全额贴花；所以购房生意业务中，生意两边均要交纳购房印花税，且各自交纳全额，除非契合前提可以免征购房印花税：

  （2）廉租房、经济合用房经营管理单位与廉租住宅、经济合用住宅相关的印花税和廉租住宅承租人、经济合用住宅购置人触及的印花税

  按照《暂行条例》所附《印花税税目税率表》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务报酬立据人；房屋产权证按件贴花五元，纳税义务报酬领受人。所以二手房生意业务假如不是住宅和廉租住宅、经济合用房，则签定合同生意两边均要按所载金额万分之五交纳购房印花税；买方付出房产证要按件贴花五元。

  第1条 在中民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（简称纳税人），该当依照本条例规定交纳印花税。

  （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租借、货色保送、仓储保存、借款、财产保障、技术合同或者具有合同性质的凭证；

  第三条 纳税人按照应纳税凭证的性质，离别按比率税率或者按件定额较量争论应纳税额。具体税率、税额的一定，依照本条例所附《印花税税目税率表》履行。

  应纳税额在1角的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角较量争论交纳。

  第五条 印花税测验测验由纳税人按照规定自行较量争论应纳税额，购置并一次贴足印花税票（简称贴花）的交纳措施。

  为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频仍的，纳税人可向税务机关提出申请，采纳以缴款书取代贴花或者按期汇总交纳的措施。

  第六条 印花税票该当粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。

  第八条 同一凭证，由两方或者两方当事人签定并各执一份的，该当由各方就所执的一份各自全额贴花。

  第九条 已贴花的凭证，编削后所载金额增添的，其增添部门该当津贴印花税票。

  （一）在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其津贴印花税票外，可处以应津贴印花税票金额20倍的罚款；

  （二）违反本条例第六条第1款规定的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额10倍的罚款；

  （三）违反本条例第六条第2款规定的，税务机关可处以重用印花税票金额30倍的罚款。

  第十四条 印花税的征收管理，除本条例规定者外，依照《中民共和国税收征收管理法》的有关规定履行。

  总之，购房印花税是指因房地发生意、房地产产权变化、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。二手房生意业务假如不是住宅和廉租住宅、经济合用房，则签定合同生意两边均要按所载金额万分之五交纳购房印花税；买方付出房产证要按件贴花五元。