这类房子再便宜也不能买！风险太高害惨了多少中国家庭

  “串串房”虽听起来陌生，但在房屋买卖和租赁市场却十分常见。一般指的是用廉价材料装修，甲醛等有害于人体健康的物质超标，入住无疑会影响健康的房屋。

  不少二手房，经过中介或二房东的改造，贴上劣质墙纸、挂上拼色窗帘、放置便宜的新家具，一个月就能摇身一变成为精装公寓。

  看起来ins风、轻奢风的房子，背后却隐藏着甲醛超过标准的致癌风险，自从搬进新房，整个人经常生病，严重咳嗽、嗜睡、乏力、精神情况很差。如果在这种房子长期居住下去，很可能引发一系列癌变、白血病等问题。

  是不是串串房，能够最终靠以下几点进行判断，简单来说就是“事出反常必有妖”。

  警惕价格低但装修很好看的房子。串串房的装修新，风格基本是现代风、欧式风格之类的，软装搭配也会比较好看。

  建议要求房东出示近一年的水电记录，或者向左右邻居了解一下装修时间，判断过去一年是否有人住过。

  鉴定的初级阶段，是从整体的家装设计风格判断。重灾区是这两年最流行的那种“Ins极简风”，因为受年纪轻的人喜欢、在装修界又慢慢的变成了了廉价流水线，于是被认为是串串房最常用的装修。

  拼色窗帘、彩色墙壁、灰色亮面地砖、白色板材家具，墙上挂画这5个元素加在一起基本没跑儿。

  这个鉴别方法虽然简单快捷，但误伤范围太大。简而言之，房子明明很新、家具看起来也算漂亮，但东西一看就“不太贵”。例如：墙纸摸起来有塑料感的，多半说明是不够环保的便宜墙纸。

  如果整个屋子从墙地面到家具都透着没人用过的气质，偏偏厕所和厨房有些陈旧，装潢的风格还跟其他房间不统一。不用问，是串串房的嫌疑也陡然增大。

  因为这两个地方装修更费钱，而且钱都不花在明面上，搞串串房的黑心中介往往不会多花心思。

  家电齐全，基本大件都有，可以拎包入住，但是基本都是没有听过的杂牌子；家具看着很新，甚至膜都没撕，但大多是密度板的，甲醛含量极高。

  床垫也要小心胶水棕垫，化工胶水是甲醛温床。有中介甚至会故意在全新的装修里放一台旧冰箱，以此来证明这不是串串房。

  为了避开串串房，慢慢的变多的人开始利用反向思维。中央空调、地暖、无主灯，只要有一样基本就可以排除串串房的嫌疑。因为这些都是在近6、7年内才流行起来的硬装，且需要在毛坯阶段就铺好管道线路，一套下来动辄几万块。

  能有这些配置，说明多半是房主自住的装修，不可能是黑心房东用劣质材料仅仅改出来的老房子。

  除此之外，有些中介还会在房子里放大量的香氛，来遮盖甲醛的味道；有些房子很新但价格较低，小区很破但装修还挺时髦。

  串串房往往是业主委托机构代租代售，所以签约时出现的往往不是房产证上的房东本人，而是拿着委托书的“串串”，这种就高度可疑了。

  串串，重庆话指掮客、拉皮条、二道贩子。而串串房这个偏门生意，起源于一批不务正业，但头脑聪明的炒房客，把一些老破旧房以极便宜的成本收过来后，用极为廉价的装修重新包装出精装高大上的感觉，再拿到市场上卖，便可以从中赚取差价。

  最开始业主希望把自己的老房子装修一下，能有个好卖相，由此进而慢慢演变成专门的机构代理收盘、装修、放卖、签约等一条龙服务，低买高卖，最终逐渐形成了一整个套利的产业链。

  而这中间，重要的一环就是装潢改造，既要博取最大化利润，又要看起来“高大上”，无良商家就把目光瞄准了好看但甲醛等有害物含量极高的劣质材料。拿到房源之后，找专门的装修团队花5万加急装修，一个多月就交房了，最后转手卖出，不到三个月在这一套房子上，就能挣接近30万利润。

  “串串房”能如此快速的获利，也与二手房买家普遍看重房源的装修情况有关。同样地段同样户型的一套二手房，就因屋内的装修差距，最终的成交价格相差甚至能达到三成左右。

  而这两年楼市下行，对“串串房”生意也产生了巨大影响。但在租房市场，串串房依旧活跃，花了几万元随便给屋里装修一下，基本一年就赚回本了。

  通过以上方法如果还拿不准，不妨预约专业CMA认证机构上门做一次空气检测，并出具标准检测报告。费用约300-500元，测试准确，并有检测报告作为依据。

  别忘了在合同加一句话：如专业CMA检验测试的机构的空气检测报告数据显示不符合规定标准（标准为GB/T18883-2022），甲方无条件退还所有费用（包含检测费用），并承担相关法律责任。

  如果是租房，提供甲醛超过标准的凭证，能要求解除租赁合同、退还租金并支付违约金。房东不同意的话，还可以直接去监管部门投诉违背法律规定的行为，情况严重，可以到法院提起诉讼。如果身体真出问题，房东也要承担责任。

  如果是买房，也可以视情况解除合同。如果涉及中介的违反相关规定的行为，可以向相关主管部门投诉举报。协商不成，还可以到法院提起诉讼，并申请相关鉴定。

  此外，如果中介大规模采用这样的形式谋利，还可能涉及刑事犯罪，可以直接报案。

  最后还是希望我们大家，面对串串房，所有人能勇敢维权。愿每个行业都能有底线，也愿我们都能保护好自己

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